近四年新高！深圳二手房成交量公布

2024-12-03

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机构监测数据显示， 深圳11月新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售总网签量近10000套；二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量8500套，网签7125套， 为近46个月来最高。

业内认为，时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。

从网签量数据看，乐有家研究中心监测显示，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%， 成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。

从价格而言，11月深圳二手房成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/平方米。

乐有家研究中心相关负责人表示，2024年可谓是深圳楼市的“调控大年”，乐有家研究中心监测显示，截至11月25日，深圳楼市今年已出台重磅楼市政策16次，涉及房贷利率、公积金额度、房产税费、购房名额、购房首付、限售政策、财政刺激等多个方面。

其中房贷利率中商业类型下调了4次（含存量），公积金下调了1次；房产税费调低3次，涉及增值税、契税、个税的减征和免征年限缩短。还有多条历史长河中的“第一次”政策落地，例如存量房贷利率下调，中央政治局会议首提促进房地产市场“止跌回稳”，一线城市齐齐取消“豪宅税”。

如此种种，可见今年主管部门对“救市”“稳楼市”的决心力度空前。而9月底这波政策“组合拳”给市场带来的正向效果，也证明了楼市稳步迈向2025中。

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